任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展都跟國(guó)家政策和技術(shù)發(fā)展脫不了干系，門(mén)窗行業(yè)的發(fā)展也是如此。目前來(lái)看，門(mén)窗企業(yè)發(fā)展的三大關(guān)鍵詞可以總結(jié)為：限購(gòu)、環(huán)保和智能。限購(gòu)和環(huán)保都與國(guó)家實(shí)行的新政有關(guān)，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的飆升以及三四線(xiàn)城市要尋求發(fā)展，房屋限購(gòu)是勢(shì)在必行，而環(huán)保是國(guó)家一直以來(lái)所強(qiáng)調(diào)的。智能發(fā)展是行業(yè)發(fā)展進(jìn)階的一個(gè)表現(xiàn)，所以機(jī)器人時(shí)代的來(lái)臨也許并不會(huì)太久遠(yuǎn)。下面就來(lái)詳細(xì)看一下國(guó)內(nèi)的門(mén)窗企業(yè)面對(duì)這三個(gè)發(fā)展關(guān)鍵詞應(yīng)該如何去做。
1.一線(xiàn)城市：3月17日，北京出臺(tái)新政策，要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%”。17日晚間，廣州也出臺(tái)新的調(diào)控政策。非戶(hù)籍人口購(gòu)房門(mén)檻從連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅3年延長(zhǎng)至5年;成年單身或離異人士也只能限購(gòu)一套，劍指“假離婚”購(gòu)房漏洞。
2.環(huán)一線(xiàn)城市：以北京為中心，3月以來(lái)，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等4城相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對(duì)新房、二手房全面限購(gòu)，明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房。
3.熱點(diǎn)城市：被業(yè)界稱(chēng)為樓市“四小龍”的南京明確，從3月16日起，南京戶(hù)籍家庭全面限購(gòu)第三套住房，而非戶(hù)籍居民限購(gòu)范圍則擴(kuò)大至高淳、溧水、六合三區(qū)。這是南京自去年8月、9月、10月接連收緊樓市政策后，再一次加碼調(diào)控。而已兩次出臺(tái)樓市調(diào)控的鄭州則明確，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在3月17日之后的社保證明、個(gè)稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證，對(duì)2月“補(bǔ)繳算數(shù)”的規(guī)定予以修正。
4.三四線(xiàn)城市：穩(wěn)中求進(jìn)是當(dāng)前工作的總基調(diào)。記者梳理相關(guān)調(diào)控政策發(fā)現(xiàn)，面對(duì)限購(gòu)帶來(lái)的需求外溢，一些三四線(xiàn)城市在處理“活”起來(lái)與“火”起來(lái)之間體現(xiàn)出“穩(wěn)字當(dāng)頭”的特征。如石家莊、贛州在調(diào)控中并未實(shí)施全域限購(gòu)，而是選擇在中心城區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)，對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭的繳納社?；騻€(gè)稅年限有一定限制，繳納持續(xù)時(shí)間要求并不高。
對(duì)于門(mén)窗行業(yè)來(lái)說(shuō)，下游為國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房和存量房裝修翻新的城鎮(zhèn)居民，以及推出精裝修商品住房的房地產(chǎn)企業(yè)仍然會(huì)形成一定的消費(fèi)市場(chǎng)。“部分三四線(xiàn)城市限購(gòu)說(shuō)明其進(jìn)入了‘去庫(kù)存’和‘控房?jī)r(jià)’雙軌并行的模式，但去庫(kù)存依然是三四線(xiàn)城市核心要?jiǎng)?wù)，限購(gòu)也主要是針對(duì)局部區(qū)域的。”可見(jiàn)，門(mén)窗企業(yè)要想發(fā)展，將渠道下沉至三四線(xiàn)城市，會(huì)是明智的選擇。
事實(shí)上，門(mén)窗等家居行業(yè)和消費(fèi)者的交房時(shí)間相關(guān)性更高，而房地產(chǎn)企業(yè)交房的速度都比較平穩(wěn)，因此，房地產(chǎn)行業(yè)受?chē)?guó)家宏觀(guān)調(diào)控影響對(duì)門(mén)窗等家居行業(yè)的影響存在滯后性。除了三四線(xiàn)城市之外，二手房裝修翻新比例也在持續(xù)上升，尤其是在一線(xiàn)重點(diǎn)城市，二手房和存量房裝修翻新比例已經(jīng)占30%以上，并呈逐年上升的趨勢(shì)。因此，房產(chǎn)調(diào)控更嚴(yán)，對(duì)于門(mén)窗等行業(yè)來(lái)說(shuō)，影響并不大，門(mén)窗企業(yè)只要看準(zhǔn)市場(chǎng)，集中發(fā)力，也能在這個(gè)動(dòng)蕩的環(huán)境下尋得生機(jī)。
門(mén)窗產(chǎn)業(yè)環(huán)保三部曲：避免、減少、回收再循環(huán)
門(mén)窗行業(yè)做為傳統(tǒng)制造行業(yè)的代表，粗放式的生產(chǎn)過(guò)程一直被人詬病，存在著污染嚴(yán)重的問(wèn)題。在當(dāng)前節(jié)能減排形勢(shì)嚴(yán)峻、環(huán)保壓力空前大的環(huán)境下，門(mén)窗行業(yè)未來(lái)必須要走綠色制造的發(fā)展道路，才能得以生存，不過(guò)這條道路目前仍在探索中，但不少企業(yè)已有了自己的看法。
談到綠色制造，門(mén)窗企業(yè)首先考慮的應(yīng)該是“避免”，只有先能夠避免對(duì)環(huán)境造成污染，才能夠講環(huán)保;但是當(dāng)不能避免的時(shí)候就要減少污染，減少對(duì)資源的浪費(fèi);如果減少還不能做到，就要考慮再利用，比如對(duì)水資源、能源的再利用過(guò)程，之后才是回收再循環(huán)的過(guò)程。這才是適合門(mén)窗企業(yè)發(fā)展的“綠色制造”理念。
智能制造：智能門(mén)窗和機(jī)器人
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能制造也成為門(mén)窗行業(yè)的主攻方向。著力發(fā)展智能裝備和智能產(chǎn)品，推進(jìn)生產(chǎn)過(guò)程智能化，培育新型生產(chǎn)方式，全面提升企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、管理和服務(wù)的智能化水平，已成為門(mén)窗企業(yè)當(dāng)務(wù)之急。談起智能制造，就不能不說(shuō)智能門(mén)窗與機(jī)器人，盡管目前智能門(mén)窗還難以普及開(kāi)來(lái)，但假以時(shí)日定能大放異彩，而機(jī)器人已成為不少門(mén)窗企業(yè)車(chē)間里一道靚麗的風(fēng)景。
中國(guó)制造的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，離不開(kāi)技術(shù)提升和智能牽引。智能制造與綠色制造，作為中國(guó)制造2025線(xiàn)路圖中的“兩個(gè)制造”，正在牽引門(mén)窗的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重塑。在“兩個(gè)制造”的推動(dòng)下，門(mén)窗企業(yè)必須逐漸升級(jí)轉(zhuǎn)型。
當(dāng)然，門(mén)窗企業(yè)的結(jié)構(gòu)再造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)之路，并非一蹴而就，要扎扎實(shí)實(shí)走出來(lái)。只有這樣，才能促進(jìn)門(mén)窗產(chǎn)業(yè)獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
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